Leipzig - Gohlis Carreé 

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Zum Objekt:

 

Im Norden des idyllischen Stadtteils Gohlis ist das historische Gebäudeensemble „Gohlis Carré“ gelegen. 

 

Konzipiert wurde die Anlage von der gemeinnützigen "Beamten-Baugenossenschaft", die sich für alle Beamten und behördlichen Angestellten einsetzte. Unter deren Leitung entwarf der bekannte Architekt Fritz Riemann, neben vielen weiteren Objekten in unmittelbarer Umgebung, diesen Gebäudekomplex, welcher 1934 erbaut wurde. Die Detailverliebtheit und moderne Bauweise von Riemann spiegeln sich in den Außenfassaden wieder, welche markante porphyrrote Kunststeinzierelemente und -agraffen an den Türen und Abdeckungen aufzeigen. Ein weiteres Highlight des Areals ist die großflächige Parkanlage im Innenhof – mit Wäsche-und Spielplätzen versehen. 

 

Bei den Gebäuden des Gohlis Carrés (1. Bauabschnitt) handelt es sich gemäß § 2 des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (SächsDSchG) um Kulturdenkmale.

 

Im Zuge der Sanierung – in 3 Bauabschnitten und einem optionalen Neubau (4. Bauabschnitt) – sollen die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit mit viel Liebe zum Detail wieder hergestellt werden. Der Innenhof kann durch seine Abgeschlossenheit als innerstädtische Ruheinsel interpretiert werden. 

 

Nach der Sanierung wird sich erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen und damit den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen entsprechen.

Gohlis Carreé (1.Bauabschnitt) im Überblick:

  • Stadtteil: Leipzig - Gohlis
  • Baujahr: 1934
  • Grundstücksgröße: ca. 6.290m²
  • Anzahl der Wohneinheiten: 107
  • Kaufpreise WE: 130.000 € bis 370.000 €
  • Kaufpreise TG-Stellplätze: optional 19.000 €
  • Bezugsfertigkeit: 30.11.2016
  • vollständige Fertigstellung: 31.05.2017
  • Mietpool: 6,30 €/m² ab 01.06.2017
  • Miete TG-Stellplätze: 50 €/mtl. ab 01.06.2017

Ausstattungsdetails (Auszug):

  • 2- bis 5- Raumwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 43m² und 125m²
  • hochwertige Parkettböden
  • edle Badausstattung
  • Aufzug
  • große Balkone und Loggien mit Blick ins Grüne
  • Tiefgaragenstellplätze, Innenhof von parkähnlicher Größe mit Grünflächen und Kinderspielplatz

Sollten Sie sich für den Erwerb einer ETW aus diesem Projekt heraus interessieren und wünschen weitgehendere Informationen, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. 

Lage:


Gohlis - die grüne Lunge Leipzigs


Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Sein Ruf als qualitätvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort eilt ihm weit voraus und ist bereits zum Image geworden.


Doch Gohlis ist nicht erst in jüngster Zeit zu Ruhm gekommen – seine Geschichte weist auf eine abwechslungsreiche, mit der Entfaltung der Stadt Leipzig stark verwobene Vergangenheit hin.


Das Rosental, 1318 zum ersten Mal erwähnt, ist das älteste Erholungsgebiet der Stadt und ist als “Haus-Grünanlage” von Gohlis, die in der Neuzeit fast in der Innenstadt lokalisiert ist, sehr prägend für die soziale und strukturelle Entwicklung des Stadtteils.


1837 gestaltete der Kunstgärtner Siebeck das Areal in einen öffentlichen Naturpark um – mit Wegen, Rasenflächen und wild wachsenden Waldflächen. 1968 wurde es zum zentrumsnahen Erholungsgebiet ausgebaut.


Die typische architektonisch klassifizierbare Drei-Teilung des Viertels in Gohlis-Süd, Gohlis-Mitte und Gohlis-Nord, wird durch eine ab 1860 immer dichter werdende Bebauung geschaffen. Trotzdem ist Gohlis niemals als Industriestandort bezeichenbar, da es in Konzeption und Bebauung nach wie vor ein reines Wohnviertel ist.


1913 wurde diese Option in einem Ortsgesetz über die Bebauung noch einmal festgeschrieben: Einhaltung von Straßen- und Baufluchtlinien, abwechselnd Räume offener und geschlossener Bebauung, Belassen von unbebauten Flächen, Gestaltung des Vororts und Ausschluss aller gewerblichen Bauten, die die Bevölkerung belästigen könnten. 


Gohlis ist dicht bebaut – ein ruhiges Wohngebiet mit Wohnblöcken und teilweise Jugendstilbauten. Außerdem ist der Stadtteil geprägt von attraktiven Villen rund um die Menckestraße und Poetenweg, dem Schillerhaus und Gohliser Schlößchen. 


Grün ist es in Gohlis im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen durch Straßenbepflanzungen, Vorgärten, grüne Höfe und kleinen Grünflächen alle mal. Das angrenzende Gartendenkmal Rosental mit 2,5 km Länge, Rad- und Fusswegen, verleiht als Erholungsgebiet Gohlis doppelte Attraktivität, gleichwohl die Nähe zu Auwald und Schillerhain. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel. 


Die vorteilige Lage – nur 3 km vom Zentrum entfernt, zudem eine gute Anbindung an die Stadt durch den ÖPNV, eine gute verkehrsmäßige Erschließung nach allen Richtungen, mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen – und die hohen infrastrukturellen Qualitäten, ergänzt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe, machen aus Gohlis eines der begehrenswertesten Stadtteile.